• Bei Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten:
  • Notdienstzentrale
  • 040-34 51 10

Exklusive & hochwertige Wohnung nahe des Harburger Stadtparks

Vinzenzweg 8a, Hamburg
2.204€
Kaltmiete
267 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Kaltmiete
2.204€
Nebenkosten
595€
Heizkosten
180€
Warmmiete
2.799€
Preis/m²
8,25€
Objektnummer
0113.0005
Wohnfläche
267 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
2007
Nutzfläche
267 m²
Sonstiges / Wohnen
Balkon
Sanitär
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

2007 wurde diese außergewöhnliche Immobilie als Teil eines Ensembles aus insgesamt acht luxuriösen Wohnungen und sechs angeschlossenen Stadthäusern unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Bereits im Entree fallen die großzügigen Abmessungen dieser imposanten Immobilie auf, allerdings offenbart diese ihre wahren Dimensionen erst beim Betreten des rechten Flügels, wo sich der ca. 96 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche und dem Balkon befinden. Den vollständigen Text entnehmen Sie bitte der im Anhang beigefügten Objektbeschreibung.

Lage

Der Süden der Hansestadt verbindet auf geschickte Weise eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen. Der Harburger Stadtpark mit seinem großen Außenmühlenteich in Wilstorf oder der Meyers Park in Heimfeld liegen direkt vor der Haustür. Durch ein breites Spektrum an Gastronomie und Kultur, entwickelt sich der Süderelberaum zu einem lebendigen Quartier, was besonders im Harburger Binnenhafen zu sehen ist. Alte Industrie- und Hafenanlagen und moderne Architektur stehen hier in einem reizvollen Kontrast zueinander. Auch die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH) hat sich inzwischen international einen hervorragenden Ruf erworben und zieht viele Studenten aus der ganzen Welt an. Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Harburger Bahnhof besteht über die S-Bahn oder den Metronom in ca. 15 Minuten ein Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW benötigen Sie über die B75, die A1 oder die A7 ca. 15-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt; der Flughafen Hamburg liegt ca. 30 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Optische Highlights sind hier der Kamin im Wohnbereich, die zwei großen Wandelemente, welche den Wohn- vom Essbereich trennen, sowie die bodentiefen Fensterelemente, die den Blick auf den optimal nach Süden ausgerichteten Balkon freigeben und somit für ein lichtdurchflutetes Wohnen sorgen. Im loftartigen Wohn- und Essbereich wurden ca. 60x60 cm große, helle Natursteinfliesen gewählt. Der Kochbereich wurde mit dunkleren Natursteinfliesen abgegrenzt. Die offene, in grau gehaltene Wohnküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Neben einem separaten Arbeitszimmer, welches vom Entree zu erreichen ist, befinden sich im linken Flügel der Wohnung das Hauptbad mit Badewanne, sowie ein Duschbad für Gäste. Die vier Schlafräume, von denen einer über einen begehbaren Ankleidebereich verfügt, wurden mit hellem Echtholzparkett ausgestattet. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster vermitteln auch hier ein besonderes Wohngefühl. Eine kameraüberwachte Gegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind für ein Objekt dieser Kategorie selbstverständlich. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz, Treppenhausreinigung, EG oder Aufzug

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Wohnungszusage eine aktuelle Schufaauskunft einholen. Bei negativen Einträgen egal welcher Höhe lehnen wir Wohnungsbewerbungen grundsätzlich ab. Der Mieter rechnet Strom, Wasser und Gas (sofern unter dem Punkt „Heizkostenvorauszahlung“ nichts angegeben ist) direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Eine entsprechende Anmeldung hat durch den Mieter zu erfolgen. Die Wohnung wird im derzeitigen dekorativen Zustand übergeben.

Sie haben Interesse?

Wir sind für Sie da.